Da li ispunjavam uslove za stambeni kredit za mlade?

Uslovi, kamate, troškovi - jednostavno objašnjeno

Stambeni kredit za mlade je posebna pogodnost koju država nudi kako bi mladima olakšala rešavanje stambenog pitanja. Da bi mogao da konkurišeš za ovaj kredit, moraš da ispuniš određene kriterijume vezane za godine, status zaposlenja i vlasništvo nad nekretninama.

Uslovi koje moraš da ispuniš

Državljanstvo i prebivalište - Moraš biti državljanin Republike Srbije sa prebivalištem u Srbiji.

Starosna granica - U trenutku podnošenja zahteva moraš imati između 20 i 36 godina.

Status zaposlenja - Kredit možeš podneti ako si:

. - zaposlen na neodređeno vreme,

. - preduzetnik,

. - poljoprivrednik,

. - samostalni umetnik.

Ako si zaposlen na određeno vreme ili nezaposlen, ipak možeš konkurisati, ali uz dodatno obezbeđenje – jemca iz porodice koji mora biti kreditno sposoban.

Koje nepokretnosti možeš kupiti ovim kreditom?

Kredit za mlade se odobrava samo za prvu nekretninu. To može biti:

- stan,

- kuća,

- deo kuće ili zgrade,

- garaža ili garažno mesto,

- zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće.

Ne možeš kupiti vikendicu, jer se ona ne smatra stambenom nekretninom.

Ako već poseduješ stambenu nekretninu ili otplaćuješ stambeni kredit, ne možeš konkurisati za ovaj program.

Iznos, ročnost i učešće

Iznos kredita: od 10.000 € do 100.000 €

Rok otplate: od 6 do 40 godina

Učešće: minimum 1% kupoprodajne vrednosti nekretnine

Kolika je kamata?

Prvih 6 godina:
Plaćaš 1,5% godišnje, dok država subvencioniše dodatnih 2,0%. Ukupna kamata je 3,5%, ali ti realno plaćaš samo 1,5%.

Nakon 6 godina:

Kamata prelazi na varijabilnu: Kamatna stopa = 2,0% + 6M EURIBOR

Troškovi koji prate kredit za mlade

1. Troškovi koje plaćaš odmah (ne zavise od iznosa kredita):

- Izveštaj Kreditnog biroa – 246 dinara

- Menice – 200 dinara

- Trošak procenitelja – 100–120 €

- Ako imaš jemca: dodatni trošak menica i kreditnog biroa – 446 dinara

2. Dugoročni troškovi (plaćaju se svake godine dok traje kredit):

- Osiguranje nepokretnosti: 40–60 € godišnje

Gde mogu da dobijem stambeni kredit za mlade?

Program kredita za mlade realizuje se preko više banaka u Srbiji koje imaju ugovor sa državom.

Kao kreditni broker, možemo ti pomoći da uporediš sve aktuelne ponude banaka i odabereš onu koja ti najviše odgovara.