Šta je EURIBOR?

... i zašto je važan kod stambenog kredita

EURIBOR (European Interbank Offered Rate) je referentna kamatna stopa po kojoj banke u evro zoni međusobno pozajmljuju novac na međubankarskom tržištu. Računa se svakog radnog dana na osnovu prosečne cene pozajmica između najvećih evropskih banaka.

Naziv referentna znači da se ova stopa koristi kao osnova za obračun kamatnih stopa na različite vrste kredita – stambene, keš, potrošačke – sve one koji imaju varijabilnu kamatnu stopu vezanu za EUR.

Kada banka odobrava stambeni kredit sa varijabilnom kamatnom stopom, formula obično izgleda ovako:Kamatna stopa = fiksni deo (marža banke) + EURIBOR

Vrste EURIBOR-a

Postoji više rokova Euribor-a – 1M, 3M, 6M, 12M – što označava period na koji se stopa odnosi (mesec, tri meseca, šest meseci ili godinu dana).

• Što je period duži, to banke uračunavaju veći rizik, pa su stope kod 6M i 12M obično više od onih kod 1M ili 3M.
• Razlika između njih obično je mala (par desetina procentnih poena), ali nije stalna – zavisi od tržišnih uslova i može se širiti ili smanjivati.

Šta to znači za tvoj stambeni kredit?

Banke u Srbiji najčešće koriste 3M ili 6M Euribor.

• Ako banka koristi 3M Euribor, kamatna stopa (a samim tim i tvoja rata) se usaglašava na svaka 3 meseca.
• Ako koristi 6M Euribor, usaglašavanje se radi na 6 meseci.

Drugim rečima – dobićeš obaveštenje o promeni rate kvartalno ili polugodišnje, u zavisnosti od toga koji Euribor banka primenjuje.